Szabolcs utca 11–13 · Budapest XIII

Otthon aLiving at WestsideGrandbanGrand

Minden fontos tudnivaló egy helyen lakóknak és tulajdonosoknak: kihez fordulhatsz, házirend, hulladék, parkolás és közös költség.Everything residents and owners need in one place: who to contact, house rules, waste, parking and common charges.

ÁllapotStatus

Mi történik mostWhat's happening now

Itt látod, hol tart most a ház. Ahogy haladunk, ezt a részt is frissítjük.See where the building is right now. We update this as things move forward.

ÁtadásHandoverFolyamatban az 1. ütem átadásaPhase 1 handovers under way2026 második félévében. A saját időpontodat az adásvételi szerződés tartalmazza.Second half of 2026. Your own date is in your sale contract.
Közös képviselőBuilding managerNEO Property Services Zrt.
Alakuló közgyűlésOwners' meetingIdőpont későbbDate to followNapirenden: házirend, közös költség, közös képviselő.House rules, common charge and building manager on the agenda.

ÜtemtervTimeline

  1. 2026 · II. félév2026 · H21. ütem átadásaPhase 1 handoverKulcsátadás, mérőóra-állások, hibalista.Keys, meter readings, defect list.
  2. Beköltözések utánAfter move-insAlakuló közgyűlésFirst owners' meetingHázirend, közös költség, közös képviselő.House rules, common charge, building manager.
  3. 2027 · I. félév2027 · H12. ütem átadásaPhase 2 handoverA közösségi tér is ekkor nyílik.The community room opens then too.
  4. FolyamatosanOngoingJótállásWarrantyHibák írásban a fejlesztőnek.Defects in writing to the developer.

LakóközösségCommunity

Csatlakozz a lakók Facebook-csoportjáhozJoin the residents' Facebook group

Westside Grand Budapest Lakópark: kérdések, ajánlások, elveszett kulcsok, közös programok. A beszélgetés ott zajlik, a tudnivalók itt.Westside Grand Budapest Lakópark: questions, recommendations, lost keys, get-togethers. Conversation happens there; reference information lives here.

CsatlakozomJoin the group

HírekNews

Közlemények és hírekAnnouncements and news

A közös képviselő közleményei és a ház hírei egy helyen, mindig a legfrissebbel kezdve.Notices from the building manager and news about the building in one place, newest first.

KözleményAnnouncement

A NEO Property Services lesz a közös képviselőNEO Property Services will be the building manager

A ház üzemeltetését és a társasház kezelését a NEO Property Services Zrt. végzi. Hozzájuk fordulhatsz a lifttel, kapukkal, takarítással, garázzsal és a közös költséggel kapcsolatban. A hibabejelentés módjáról a beköltözéskor tájékoztatnak.NEO Property Services Zrt. will run the building and manage the owners' association. Contact them about lifts, gates, cleaning, the garage and the common charge. They will explain how to report faults when you move in.

Kihez forduljak? →Who do I contact? →

HírNews

Elindult a lakók Facebook-csoportjaThe residents' Facebook group is open

Kérdések, ajánlások, közös programok: csatlakozz a Westside Grand Budapest Lakópark csoporthoz.Questions, tips and get-togethers: join the Westside Grand Budapest Lakópark group.

Csatlakozom →Join →

HírNews

Elindult a westsidegrandbudapest.huwestsidegrandbudapest.hu is live

A ház saját információs oldala magyarul és angolul. Hiányzik valami? Írd meg a Facebook-csoportban.The building's own information site, in Hungarian and English. Missing something? Say so in the Facebook group.

BeköltözésMoving in

Átadás és beköltözésHandover and moving in

Minden, ami segít, hogy könnyen és gondtalanul beköltözz. A pontos átadási időpontodat az adásvételi szerződésben találod.Everything to help you settle in smoothly. Your exact handover date is in your sale contract.

Beköltözési listaMoving-in checklist

Pipáld ki, ami kész. Csak ebben a böngészőben tárolódik.Tick items as you go. Saved in this browser only.

0 / 8

TulajdonosoknakFor owners

A társasházThe owners' association

Minden tulajdonos tagja a társasháznak. A közgyűlés dönt a közös költségről, a karbantartásról és a házirendről.Every owner is a member of the társasház. The general meeting (közgyűlés) decides on common charges, maintenance and the house rules.

Közös képviselőBuilding manager
NEO Property Services Zrt.
Közös költségCommon charge
Ft/m²/hó, a közgyűlés döntHUF per m² per monthTBC
SzámlaszámBank account
A megnyitás után ittPosted here once openedTBC
DokumentumokDocuments
Alapító okirat, SZMSZ, házirend, jegyzőkönyvekDeed of foundation, SZMSZ, house rules, minutes

Bérbe adod a lakást? Küldd el a bérlődnek ezt az oldalt.Letting your apartment? Send your tenant this page.

HibabejelentésRepairs

Kihez forduljak?Who do I contact?

Valami nem működik? Keresd meg a problémát, és megmutatjuk, kihez érdemes fordulni. Garanciális hibát mindig írásban jelezz, és ments el róla egy másolatot.Something not working? Find your problem below and see who can help. Report warranty defects in writing and keep a copy.

Tűz, gázszag, balesetFire, gas smell, accident112

Azonnal hívd a 112-t. Gázszagnál ne kapcsolj villanyt, nyiss ablakot, hagyd el a lakást.Call 112 right away. If you smell gas, don't touch switches, open windows and leave.

Beázás felülrőlWater leaking from aboveSzomszédNeighbourKözös képviselőManager

Csengess fel, majd szólj a közös képviselőnek. Fotózd le a kárt a biztosítónak.Ring the flat above, then tell the building manager. Photograph the damage for insurance.

Hiba a lakásban (garancia)Defect inside your home (warranty)FejlesztőDeveloper

Írásban, fotókkal a Biggeorge ügyfélszolgálatnak.In writing, with photos, to Biggeorge customer service.

Fűtés-hűtés nem működikHeating or cooling not workingFejlesztőDeveloper

Előbb ellenőrizd a termosztátot és a biztosítékot, utána jelezd.Check the thermostat and fuse first, then report it.

Elakadt a liftStuck in the liftLift vészjelzőLift alarm

Nyomd meg a vészjelző gombot a liftben. Ha nem válaszolnak, hívd a 112-t.Press the alarm button in the lift. If nobody answers, call 112.

Lift, kapu, garázskapu, közös világításLift, gate, garage door, shared lightingKözös képviselőManager

Jelezd, hol és mikor tapasztaltad a hibát.Say where and when you noticed the fault.

Elveszett chip vagy kulcsLost fob or keyKözös képviselőManager

Azonnal, hogy letilthassák.Right away, so it can be blocked.

Zaj a szomszédbólNoise from neighboursSzomszédNeighbour

Először beszélj vele nyugodtan. Ha ismétlődik, a közös képviselő.Talk to them calmly first. If it keeps happening, the building manager.

ElérhetőségekContacts

Fontos számokKey numbers

A legfontosabb elérhetőségek kéznél vannak, egy koppintással kimásolhatod őket.The numbers you'll need most, ready to copy with one tap.

VészhelyzetEmergencyRendőrség, tűzoltóság, mentőPolice, fire, ambulance112
HázBuildingNEO Property Services Zrt.Közös képviselő: lift, kapuk, takarítás, garázs, közös költségBuilding manager: lifts, gates, cleaning, garage, common charge
FejlesztőDeveloperBiggeorge Property+36 1 225 2520Átadás és garanciális ügyekHandover and warranty
ÜgyintézésAdminKormányzati ügyfélvonalGovernment helpline1818Lakcím, okmányokAddress, documents
KerületDistrictXIII. kerületi ÖnkormányzatDistrict XIII councilbp13.huParkolási engedély, helyi ügyekParking permits, local matters
KözösségCommunityWestside Grand Budapest LakóparkFacebookKérdések, ajánlások, programokQuestions, tips, get-togethers

HázirendHouse rules TervezetDraft

Hogy jó legyen együtt lakniLiving well together

Néhány egyszerű szabály, hogy mindenki jól érezze magát. Ez a javaslat addig érvényes, amíg a közgyűlés el nem fogadja a végleges házirendet.A few simple rules so everyone feels at home. This draft applies until the owners' meeting adopts the final house rules.

Csendes pihenőQuiet hours22:00 – 06:00

Hangos zene, buli, fúrás nem.No loud music, parties or drilling.

Zajos felújításNoisy renovationH–PMon–Fri 08:00 – 18:00

Szombat 09:00–13:00. Vasárnap és ünnepnap nem.Sat 09:00–13:00. Never Sundays or holidays.

KöltözésMoving08:00 – 20:00

A liftet foglald le előre.Book the lift in advance.

  • 01DohányzásSmokingKözös helyiségekben, liftben és a belső kertben tilos.Not in common areas, lifts or the inner garden.
  • 02TeraszokTerracesNyílt lángú grill tilos. Öntözésnél ne folyjon le az alsó szintre.No open-flame barbecues. Water plants without dripping on the floor below.
  • 03HáziállatokPetsKözös területen pórázon. A piszkot azonnal szedd fel.On a lead in common areas. Pick up after them straight away.
  • 04FolyosókCorridorsNem tárolunk semmit, a menekülési utak szabadok.Nothing stored; escape routes stay clear.
  • 05HomlokzatFacadeKlíma, parabola, árnyékoló csak a közgyűlés engedélyével.Air-con, dishes or awnings only with owners' approval.
  • 06BejáratokEntrancesNe engedj be ismeretlent, csukd be a kapukat.Don't let strangers in; close gates behind you.

MindennapokEveryday

Hogyan működik a házHow the building works

Hasznos tudnivalók a mindennapokhoz. A pontos részleteket a közös képviselő a beköltözéskor véglegesíti.Handy tips for everyday life. The building manager confirms the details at move-in.

HulladékWaste & recycling

Kommunális, papír és műanyag/fém külön. A dobozokat lapítsd össze. Lomot ne hagyj a tárolóban.General, paper and plastic/metal go separately. Flatten boxes. No bulky items in the bin room.

ParkolásParking

Csak a saját vagy bérelt beállódra állj. Vendégek az utcán parkolnak.Use only your own or rented space. Visitors park on the street.

Tárolók, kerékpárokStorage and bikes

Bicikli, babakocsi a tárolóba. Tűzveszélyes anyagot ne tárolj.Bikes and buggies in storage. No flammable materials.

CsomagokDeliveries

Rendelésnél add meg a pontos lakásszámot (pl. B-408) és a kaputelefonon szereplő nevet.Give the exact apartment number (e.g. B-408) and your intercom name.

Fűtés-hűtésHeating and cooling

Mennyezeti rendszer. Lassan reagál, ezért állítsd be és hagyd dolgozni, ne kapcsolgasd.Ceiling system. It reacts slowly, so set it and leave it rather than switching it often.

HáziállatokPets

A belső kert nem kutyafuttató. Sétáltatni az utcán és a közeli parkban lehet.The inner garden is not a dog run. Walk dogs on the street and in the nearby park.

GYIKFAQ

Gyakori kérdésekCommon questions

Nem találod, amit keresel? Kérdezz bátran a Facebook-csoportban, a szomszédok szívesen segítenek.Can't find what you're looking for? Ask in the Facebook group. Neighbours are happy to help.

Havi díj a lakás alapterülete arányában. Fedezi a takarítást, a lift és a kert karbantartását, a közös áramot, a ház biztosítását és a felújítási alapot. Az összegről a közgyűlés dönt.A monthly fee in proportion to your floor area. It covers cleaning, lift and garden upkeep, shared electricity, building insurance and the renovation fund. The owners' meeting sets the amount.

Közös terekShared spaces

Ami mindannyiunkéOurs to share

Ezek a terek mindannyiunkéi. Használd őket bátran, és vigyázzunk rájuk együtt.These spaces belong to all of us. Enjoy them, and let's look after them together.

1. emelet · 1 600 m²Floor 1 · 1,600 m²

A belső kertThe inner garden

Minden lakóé. A kertkapcsolatos lakások ide nyílnak, ezért este halkan, és maradj a sétányokon. Labdázni és grillezni nem lehet.For all residents. Garden homes open onto it, so keep it quiet in the evening and stay on the paths. No ball games or barbecues.

2. ütem · 2027Phase 2 · 2027

Közösségi térCommunity room

Minden lakó azonos feltételekkel használhatja. Foglalás módja később.Open to every resident on equal terms. Booking details to follow.

  • Csocsó és dartsFoosball and darts
  • Közös konyhaShared kitchen
  • JátékkonzolGames console
  • Gyerek játszósarokChildren's play corner
  • Wi-Fi

TájékozódásFinding your way

Mi melyik szinten vanWhat's on each floor

Gyors eligazodás a házban: a lakásszám első számjegye az emeletet jelzi, így a B-408 a B épület 4. emeletén van.A quick guide to the building: the first digit of the apartment number is the floor, so B-408 is on the 4th floor of building B.

  • 8–9Penthouse lakásokPenthouse homes
  • 2–7Erkélyes lakásokHomes with balconies
  • 1Kertkapcsolatos lakások és belső kertGarden homes and inner garden
  • Fsz.GÜzletek, bejáratok és parkolókShops, entrances and parking
  • −1MélygarázsUnderground garage

CímAddress

Hol vagyunkWhere we are

Ezt a címet add meg futárnak, vendégnek vagy taxinak, és könnyen idetalálnak.Share this with couriers, guests and taxis so they can find us easily.

Szabolcs utca 11–13.
Budapest, XIII. kerületBudapest, XIII. district

Ferdinánd-negyed. Az irányítószámot hamarosan pótoljuk.Ferdinánd-negyed. Postcode to follow.

GPS
47.51722, 19.06712
MetróMetro
M3 Lehel tér
VonatTrain
Nyugati pályaudvarNyugati station
Megnyitás térképen →Open in maps →
Lehel tér · M3 Westend Nyugati pu. VárosligetDuna MargitszigetVáci út 500 mSzabolcs utca Westside Grand
Vázlatos térkép, a pontos útvonalhoz nyisd meg a térképen.Sketch map; open in maps for directions.

Jogi nyilatkozat

A westsidegrandbudapest.hu nem hivatalos, önkéntes lakói kezdeményezés. Nem áll kapcsolatban a Westside Grand ingatlanfejlesztőjével, értékesítőjével, a társasházzal, annak közös képviseletével vagy szervezeteivel, és nem nyilatkozik a nevükben.

Az oldalon szereplő információk lakói tapasztalatokon és nyilvánosan elérhető forrásokon alapulnak, kizárólag tájékoztató jellegűek. Igyekszünk naprakészek maradni, de nem garantáljuk az adatok pontosságát, teljességét vagy aktualitását.

Hivatalos ügyekben (közös költség, határidők, közgyűlési döntések, házirend, garanciális ügyek) mindig a közös képviselet tájékoztatása, a társasház alapító okirata, szervezeti és működési szabályzata, a házirend és a saját szerződésed az irányadó.

Az oldal használatából vagy az itt közölt információk alapján hozott döntésekből eredő károkért nem vállalunk felelősséget. A külső oldalakra mutató hivatkozások tartalmáért azok üzemeltetői felelnek.

A „Westside Grand” név és logó a jogtulajdonosuk tulajdonát képezi, itt kizárólag az épület azonosítására szolgál. Az épületről szóló illusztráció saját készítésű, nem hivatalos látványterv. Ha jogtulajdonosként kifogásod van a név vagy a logó felhasználása ellen, írj nekünk, és haladéktalanul eltávolítjuk őket.

Hibát találtál? Írj nekünk: info@westsidegrandbudapest.hu

Disclaimer

westsidegrandbudapest.hu is an unofficial, volunteer resident initiative. It is not affiliated with the developer or sales agent of Westside Grand, the condominium, its building management or any of its bodies, and does not speak on their behalf.

Information on this site comes from residents' experience and publicly available sources and is provided for guidance only. We try to keep it current but make no guarantee that it is accurate, complete or up to date.

For anything official (common charges, deadlines, owners' meeting decisions, house rules, warranty claims), the building management, the condominium's deed of foundation and bylaws, the house rules and your own contract always take precedence.

We accept no liability for any loss arising from use of this site or from decisions based on its content. Linked external sites are the responsibility of their operators.

The name "Westside Grand" and its logo belong to their owner and are used here only to identify the building. The building illustration is our own, not an official rendering. If you are a rights holder and object to the use of the name or logo, contact us and we will remove them promptly.

Spotted a mistake? Email us at info@westsidegrandbudapest.hu